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Große Gewerbe- oder Wohnimmobilie in 03222 Lübbenau-Spreewald

Robert-Koch Straße 46 d, 03222 Lübbenau (Lübbenau/Spreewald) – Brandenburg
375.000 €
6
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
1.309 m²
Grundstücksfläche
Haus
Stadthaus

Zum Verkauf steht ein zur Zeit als Gaststätte genutztes Gebäude, was mit wenigen Aufwand auch zum Wohnen umgebaut werden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-466901
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. August 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.492 €
Gesamtkosten
ca. 404.492 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 375.000 €
Grunderwerbsteuer 24.375 € (6,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.448€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
300 m²
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1989
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Es befindet sich in der Lübbenauer Neustadt, ca. 200 m Medizinischen Zentrum entfernt. Kaufland Logistik, sowie das neue KI-Centrum sind in ca. 1300 m Entfernung.

Lage-Check

Natur
600m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
100m
Sport
650m
Einkaufen
550m
Gastronomie
100m
Kultur
400m
ÖPNV
150m
Nachtleben
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Camillo Krug

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