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Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage im beliebten Gebiet Plochingen Stumpenhof

73207 Plochingen (Stumpenhof) – Baden-Württemberg
265.000 €
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in beliebter und ruhiger Lage von Plochingen-Stumpenhof

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in attraktiver Wohnlage von Plochingen-Stumpenhof. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge sowie die geschmackvolle Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Highlights der Wohnung:

* Ca. 70 m² Wohnfläche
* 3 gut geschnittene Zimmer
* Modernisierte Ausstattung
* Helles Wohn- und Esszimmer
* Balkon mit schönem Ausblick
* Modernes Badezimmer
* Einzelgarage
* Ruhige und beliebte Wohnlage in Plochingen-Stumpenhof
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet ein attraktives Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Plochingen.

Kaufpreis: 285.000€

Sonstiges

Priva­tverkauf direkt vom Eigentümer.

Keine Maklerprovision – provisionsfrei für den Käufer.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Objekt-Nr
OM-466850
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.278 €
Gesamtkosten
ca. 282.278 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 265.000 €
Grunderwerbsteuer 13.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,81%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Stumpenhof in Plochingen. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur sowie die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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