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München: 1-Zi-App, ca.20qm, frei & privat! PROVISIONSFREIER Verkauf direkt vom Eigentümer!

80937 München (Am Hart) – Bayern
189.000 €
1
Zimmer
19,72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

DIE WOHNUNG

• Freies! 1 Zimmer Appartement, 3.Etage
• Südbalkon
• geräumiger Einbauschrank in der Diele
• Bad mit Wanne
• Küchenzeile
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Außenjalousien
• EIGENES KELLERABTEIL! (3,26qm)

DIE WOHNANLAGE

• Baujahr: 1974
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Lift
• Wasch+Trockenraum im Keller
• Kabelanschluss
• Internet bis 250Mbit
• NEUE! Propan/Biogasheizung(2026)
• Erfolgte Sanierungen:
- Dach
- wärmegedämmte Fassade
- Blitzschutz
- Rettungstreppe
- Klingel-Sprechanlage

SONSTI­GES

Die Energieeffizienz wird sich durch die neue Heizungsanlage (bereits bezahlt !) deutlich verbessern und somit sind in der Zukunft auch keine größeren Investitionen mehr zu erwarten!
Die attraktive Lage verbunden mit sehr guter Infrastruktur im Münchner Norden bei stetiger stabiler Mietnachfrage ist ideal für Kapitalanleger oder auch zum Selbstbezug!
PROVISIONSFREI, DA DIREKT VOM EIGENTÜMER!!!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-466751
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.596 €
Gesamtkosten
ca. 198.595 €
Hausgeld mtl.
150 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
3,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Appartement besticht durch eine solide Substanz im gepflegten teilweisen Originalzustand.
Die Wohnung wird bereit für Ihre Gestaltungsideen übergeben:
Der Teppichboden gehört erneuert und die Wände benötigen einen frischen Anstrich.
So können Sie ganz einfach und mit minimalem Aufwand Ihren eigenen Wunschboden verlegen und Ihre Farbvorstellungen verwirklichen.

Lage

Die Immobilie im Münchner Norden unweit des Euroindustrieparkes kombiniert urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur!

Der Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart zeichnet sich durch seine Nähe zu großen Arbeitgebern ( wie der BMW GROUP ) und Bildungseinrichtungen aus!

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus, U-Bahn Station: ”Am Hart” ) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt!

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Apotheke, und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung!

Lage-Check

Einkaufen
ÖPNV
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
147,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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