Seltene Gelegenheit gepflegte Wohnung in ruhiger Lage, citynah Top Kapitalanlage mit Potenzial

Ein Stück Sicherheit in einer herausfordernden Zeit.

Diese äußerst gepflegte Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem seltenen Gefühl von Ruhe, Grün und Weitblick – ein Rückzugsort, der gleichzeitig mitten im Leben liegt.

Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und über einen Fahrstuhl komfortabel erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnanlage entsteht ein gepflegter, harmonischer Eindruck, der von einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft geprägt ist.

Die Anlage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Rahmenbedingungen und eine zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Wohnlage legen.

Von hier aus erreichen Sie die „Neue Mitte Centro“, die Innenstadt von Oberhausen sowie die angrenzenden Stadtteile Mülheim-Dümpten und Essen-Frintrop in kürzester Zeit. Diese seltene Kombination aus Rückzug und urbaner Nähe macht die Lage besonders attraktiv.

Die ruhige Seitenstraße unterstreicht den besonderen Charakter dieses Angebots: ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. Die solide Bausubstanz, großzügige Panoramafenster und der freie Blick in ein weitläufiges Gartenensemble vermitteln ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.

Im geschützten Gartenbereich scheint der Alltag in den Hintergrund zu treten – ein stiller Mehrwert, der sich nicht in Zahlen messen lässt.

Angeboten wird eine Wohnung mit 3 Zimmer:
ca. 55,00 m² Wohnfläche
Vermietet, mit 400,00 EUR/Monat
bzw. 4.800,00 EUR/Jahr (Kaltmiete)
Kaufpreis: 79.800,00 EUR

Das Wohnhaus liegt zentral und zugleich angenehm zurückgezogen in einer von Grün umgebenen Wohnlage.

Der nahegelegene Bermensfelder-Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien – ein natürlicher Ausgleich zum Alltag direkt vor der Haustür.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an die Innenstadt von Oberhausen ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie diese in wenigen Minuten. Ebenso gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus.

So verbindet diese Lage auf seltene Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit – eine Kombination, die langfristig stabil nachgefragt bleibt.