2-Zimmer WG Wohnung im KFW 55 Niedrigenergiehaus mit Garten direkt vom Eigentümer

Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus und ist Teil der Wohnanlage „Westermarsch-Höfe“ in Bardowick, welches im Februar 2021 fertig gestellt wurde. Der Gesamtkomplex beinhaltet 42 Wohnungen verteilt auf vier Gebäude. Um zukunftsorientiertes und modernes Wohnen zu gewährleisten, wurde in der Bauphase der Fokus auf einen niedrigen Energieverbrauch gelegt. Die Wohnungen sind nach dem KFW 55 Energiestandart gebaut worden, so dass nur 55% der Primärenergie eines vergleichbaren Referenzgebäudes verbraucht werden. Zu dem KFW 55 Standard gehören eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, eine moderne Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie ein Be- und Entlüftungssystem. Die PKW Stellplätze verfügen zusätzlich über die Möglichkeit E-Ladesäulen aufzustellen und so das Laden von E-Autos zu ermöglichen.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück, welches der St. Nikolai Stiftung gehört. Der anfallende Erbbauzins ist jährlich zu zahlen, beträgt 297,40 Euro und der Erbpachtvertrag ist festgesetzt bis 2108. Die Wohnung kann auf Wunsch auch vermietet erworben werden.

Die 7000 Einwohner fassende Ortschaft Bardowick liegt nördlich von Lüneburg, ca. 7 Kilometer vom Stadtkern (Marktplatz Lüneburg) entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lüneburger Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen, mit dem Pkw sind es 15 Minuten. Bardowick verfügt über eine große Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Im Ortskern befindet sich eine Oberschule und eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten.

Die A39 Richtung Hamburg ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Zusätzlich fährt stündlich der Metronom vom Bardowicker Bahnhof in Richtung Hannover oder Hamburg.