Provisionsfreies Top Gewerbeobjekt ( Friseur ca. 40 qm2 )in Dossenheim + 3 Tiegaragenstellplätze

Die Immobilie befindet sich in absolut werbewirksamer und strategisch hervorragender Lage von Dossenheim, direkt an der belebten Bundesstraße B3. Eingebettet in ein kleines etabliertes Einkaufszentrum genießt die Einrichtung eine exzellente Sichtbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft mit Parkmöglichkeiten direkt um das Einkaufszentrum.
Die Infrastruktur ist optimal: OEG-Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln (Richtung Heidelberg/Weinheim/Mannheim) garantiert. Für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, ist die Lage durch die perfekte B3-Anbindung und die Nähe zur Autobahn ideal erreichbar.
* Nutzfläche: Ca. 40 qm2
* Baujahr: 1984-Kernsanierung 2020
* 3 Tiefgaragenstellplätze verfügen über eine Vorrüstung für E-Mobilität
* Verfügbarkeit: Sofort

Diese kompakte und perfekt aufgeteilte Gewerbeeinheit wurde bisher als erfolgreicher Friseursalon genutzt und befindet sich in einem makellosen, top-gepflegten Zustand. Das Objekt wurde vor rund 5 Jahren einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, sodass keinerlei Renovierungsstau vorliegt.
* Komplette Erneuerung 2020: sämtliche Stromleitungen und Wasserleitungen im Objekt wurden vollständig erneuert.
* Bodenbelag: Der gesamte Raum wurde mit modernen und pflegeleichten Fließen ausgestattet.
* WC: Der WC wurde im Zuge der Sanierung komplett neu und modern gestaltet.
* Raumklima: Eine leistungsstarke professionelle Klimaanlage ist fest installiert und sorgt auch an heißen Sommertagen für eine perfekte Wohlfühlatmosphäre.
* Parksituation: Zum Objekt gehören 3 eigene Stellplätze in der Tiefgarage. In dieser zentralen Lage ein unschätzbarer Vorteil für Sie und Ihre Mitarbeiter.