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Attraktive Büro- / Praxisfläche im 1. OG – 320 m² in Bad Neuenahr-Lohrsdorf zu vermieten

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler- Lohrsdorf (Lohrsdorf) – Rheinland-Pfalz
2.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Diese großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre vielseitige Nutzung als Büro oder Praxis. Mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² bietet das Objekt zahlreiche Räume, die sich ideal für unterschiedliche Arbeitskonzepte oder medizinische Nutzung eignen.
Die Aufteilung umfasst mehrere große und helle Räume, die flexibel nutzbar sind – beispielsweise als Einzelbüros, Behandlungsräume, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche. Ein großzügiger Flurbereich verbindet die einzelnen Einheiten effizient.

Ausstattung & Highlights

Großzügige Gesamtfläche (ca. 320 m²)
Flexible Raumaufteilung
Mehrere separate Räume
Geeignet für Praxis oder Büro
Helle und geräumige Zimmer
Gute Erreichbarkeit
Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-466481
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.000 € (zzgl. NK)
Heizkosten
500 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
500 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.000 €
Mietsicherheit
4.000 €

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
280 m²
Gesamtfläche
320 m²

Angaben zur Ausstattung

Die Einheit eignet sich ideal für:

Arztpraxis / Therapiezentrum
Kanzlei oder Beratungsbüro
Dienstleistungs­unternehmen
Co-Working oder Schulungsräume

Eine Anpassung der Räume an individuelle Bedürfnisse ist nach Absprache möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bad Neuenahr-Lohrsdorf in der Sinziger Straße – einer gut angebundenen Lage im Ahrtal.

Schnelle Anbindung an die B266 sowie die A61
Gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter
Ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Umgebung

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

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Sonstiges

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Angebot von: Nina Kuhn

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