Wohnen im Grünen: Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schönem Ausblick

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche vereint naturnahes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage mit Blick auf eine parkähnliche Grünanlage.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Insgesamt stehen zwei Balkone mit Südwest-Ausrichtung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Büro/Homeoffice, eine Küche, einen großzügigen Flur sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC.

In den vergangenen Jahren wurden neue Bodenbeläge verlegt und eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderer Vorteil ist der ebenerdige Zugang zur Wohnung. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Hauseingang.

Auch die Wohnanlage wurde umfangreich modernisiert. Investitionen in Brandschutz, Aufzüge und Gemeinschaftseinrichtungen wurden bereits umgesetzt. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Instandhaltungsrücklagen.

D­en Bewohnern stehen zudem ein Schwimmbad sowie ein Saunabereich innerhalb der Anlage zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in attraktiver Grünlage. Die parkähnlich gestalteten Außenanlagen sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Durch die verkehrsberuhigte Lage genießen Bewohner eine ruhige Wohnatmosphäre fernab vom Durchgangsverkehr.

Einkaufs­möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Ein Eiscafé sowie ein Lotto- und Postgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders praktisch: Mehrere Zahnarztpraxen und eine Steuerberatungskanzlei sind direkt im Gebäude untergebracht und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zwei Buslinien halten direkt an der Wohnanlage bzw. in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Das nahe gelegene Altstadtbad mit angrenzendem Sportpark ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort stehen unter anderem Beachvolleyballfelder, eine Calisthenics-Anlage sowie ein Fußballplatz zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Kindergärten, Schulen und weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah wohnen möchten.