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Bungalow mit sep. ELW !!!! von Privat VB
90530 Wendelstein (Großschwarzenlohe) – BayernFreistehender Bungalow mit ca. 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf einem ca. 471 m² großen Grundstück in Wendelstein. Das Haus wurde 1978 erbaut und zuletzt 2010 modernisiert. Es verfügt über 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die normale Innenausstattung bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltung. Der Bungalow ist mit versetzten Ebenen konzipiert. Die Immobilie ist leer und sofort verfügbar.
Der Garten ist uneinsehbar und komplett abgeschlossen.
Lage des Gartens Süd/West.
Im Soutterain befindet sich ebenfalls eine uneinsehbare Sonnenterrasse.
Das Flachdach bietet sich für PV-Anlage an.
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Objekt-Nr
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OM-466184
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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617.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.600 €
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Gesamtkosten
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ca. 646.599 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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210 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2024 wurden technische Renovierungsarbeiten u.a. elektrische Rückschlagklappen, sowie Fenster und Dachrinnen arbeiten erledigt. Verschiedene Rechnungen legen vor.
Lage
Wendelstein ist eine Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Sportvereinen.. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ca. 100m entfernt, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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129,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Immobilie liegt optimal und ihr Flachdach bietet eine PV Anlage, mit Speicher und Wärmepumpe gerade zu an.
Die entsprechenden Leerrohre sind vorhanden.
Die vorhandene Fußbodenheizung und Radiator Heizung kann natürlich eingebunden werden.
Verschiedene Angebote liegen bereits vor.
Die offenen Kamine können ohne weiteres betrieben werden.
Die Heizung aus 2010 selber unterliegt auch noch keinem updateZwang.
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