ohne-makler
540 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
18 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf rund 18 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause nach dem Motto: klein aber mein.
Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, in dem linksseits eine Pantryküche integriert ist. Rechts vom Flur ist ein WC mit Fenster.
Herzstück ist das behagliche Wohn-Schlafzimmer, welches aufgrund der Dachschrägen und Nischen einigen Stauraum bietet. Eine Dachgaube mit doppelflügeligem Fenster bietet freien Blick in das idyllisch grüne Grundstück und lässt viel Licht hinein.

Die Pantryküche ist funktional ausgestattet mit 2 Platten Kochfeld, Kühlschrank und Spülbecken.

Ein Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, WC sorgt für Erfrischung. Dieses befindet sich außerhalb aber direkt neben der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung des Gartens, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt und für erholsame Momente im Freien genutzt werden kann.

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Objekt-Nr
OM-466166
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
540 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.620 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hier die wichtigsten Merkmale:
- Fußböden Laminat und Fliesen
- WC mit Waschbecken und Fenster
- Innen-Jalousien
- Waschmaschine und Kühlschrank können vom vorherigen Mieter für einen kleinen Betrag abgelöst werden
- Türen und Zargen frisch lackiert
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Dillmannstraße in Stuttgart-West, einem etablierten und begehrten Stadtteil. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs und gastronomischen Angeboten. Schulen und weitere Einrichtungen des städtischen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und städtischem Flair aus. Trotz der zentralen Lage profitiert das Objekt von einer gewissen Ruhe.

Lage-Check

Gastronomie
200m
ÖPNV
200m
Kultur
350m
Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
150m
Nachtleben
200m
Sport
200m
Natur
500m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
275,30 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Boston Immobilien GmbH
Baronstraße 4, 92533 Wernberg-Köblitz
Tel.: +49 711 7220 33 44
USt-ID-Nr. DE413891480

Geschäftsführer­: Dr. Martin Kunschert
Sitz der Gesellschaft: Wernberg-Köblitz, Handelsregister: Amberg HRB 7027

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