Meersburg, helle Büro-/Praxisflächen

Das 2-geschossige Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1992, weist einen hochwertigen Bau- und Ausbaustandard auf. Verfügbar sind zwei Einheiten, die zusammen oder getrennt gemietet werden können:
Im 1. Obergeschoss befinden sich die in dieser Anzeige beschriebenen Büro-/Praxisflächen (186,4 qm, 4 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Sozialraum/Küche, WCs, zzgl. Terrasse 38,5 qm).
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Einheit, bestehend aus Büroflächen (183,2 qm, 4 Büroräume, WCs ) und einer Werkhalle (135,84 qm), die bei Bedarf auch dazugemietet werden kann.
Die Erschließung erfolgt über ein innen liegendes Treppenhaus.
Die Räume sind teils mit Parkett, teils mit Teppich ausgestattet; die Räume besitzen eine DV-Verkabelung.
Es stehen drei Garagen und 7 Parkplätze zur Verfügung.

Das Mietobjekt liegt am Rand des Stadtzentrums in bester Höhenlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Altstadt von Meersburg liegt rund 250 m und das Bodenseeufer rund 500 m südlich entfernt.
Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 31 (Freiburg im Breisgau-Donaueschingen-Lindau­) und 33 (Offenburg - Konstanz - Ravensburg). Die B 31 führt als Schnell-/Umgehungsstraße an Meersburg vorbei und bildet den
Anschluss an die Bundesautobahnen A 98 bei Stockach (ca. 30 km) bzw. zur A 81 am Kreuz Hegau (ca. 40 km) sowie zur A 96 bei Lindau (ca. 40 km). Zwischen Meersburg und Konstanz am gegenüberliegenden Bodenseeufer besteht eine wichtige Autofährverbindung. Durch die Seelage verfügt die Stadt über eine Schiffsanlegestelle mit Verbindungen nach Überlingen, Konstanz, Lindau und Bregenz. ÖPNV in
Meersburg vorhanden durch Stadt-, Regional- und Schulbuslinien mit Verbindungen nach Friedrichshafen, Überlingen u.a. Sie gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo) an. Die Altstadt von Meersburg ist als Fußgängerzone ausgewiesen. Unter- und die höher gelegene Oberstadt sind durch die
Burgtreppe, Rieschentreppe und die steile Steigstraße miteinander verbunden. Autofahrer umfahren die Unter- und Oberstadt auf der B 33, die den einzigen Zugang zur Fähre darstellt. Die nächsten Flughäfen sind Friedrichshafen (ca. 15 km), Zürich-Kloten (ca. 80 km) sowie Memmingen (ca. 100 km).