ohne-makler
1.460 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und helle Räume. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume.

Zur Wohnung gehört ein abgetrennter Gartenanteil mit ca. 20 m², der sich gut zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Ausstattung:

* 3,5 Zimmer
* Abgetrennter Gartenanteil mit ca. 20 m²
* Parkettboden im Fischgrätmuster
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Offener Wohn- und Essbereich
* Badezimmer mit bodengleicher Dusche und beleuchtetem Spiegelschrank
* Fußbodenheizung
* Deckenspots in allen Wohnräumen
* Große, 3-fach verglaste Fenster
* Elektrische Rollläden
* Französischer Balkon
* Kellerabteil

Die dargestellten Möbel wurden digital eingefügt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Wohnung eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine moderne Wohnung in ruhiger Umgebung suchen.

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Objekt-Nr
OM-465970
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.460 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zweiter Reihe, wodurch sie besonders leise und abgeschirmt vom Straßenverkehr ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
Auch Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gastronomie
150m
Sport
250m
Gesundheit
200m
Kultur
1000m
Nachtleben
150m
Kinderfreundlich
150m
ÖPNV
250m
Natur
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
38,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

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