Architektenwohnung mit 5 Zimmern im Ostviertel von Göttingen

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-Parteien-Hauses mit
3 Vollgeschossen, das aktuell nur von Eigentümern genutzt wird.
Über die interne Wohnfläche hinaus gibt es eine große Terrasse mit Weitblick nach Westen. Der sommerliche Wärmeschutz ist durch die überdeckte Terrasse vor bodentiefen Fenstern gut. Der Energiesausweis stammt vom 4.4.2025
Der offene Grundriss umfaßt Wohnimmer, Essplatz, Küche und Diele. Separat sind 1 Schlafzimmer mit Wannenbad, 3 weitere Zimmer sowie 1 Duschbad, 1 Flur mit Garderobe und 1 Abstellraum. Darüberhinaus gibt es 1 privaten Kelleraum, und Gemeinschaftsflächen zum Waschen und Trocknen (beheizbar) sowie für Fahrräder.
2 Pkw-Stellplätze sind für den Wohnungsinhaber in der offenen Tiefgarage verfügbar (Nutzung ist im Kaufpreis enthalten).
Die Wohnung ist geräumt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des zentralen Ostviertels, nicht weit von der Schillerwiese und dem Göttinger Stadtwald entfernt.
Innenstadt und Bahnhof sind mit dem Bus, aber auch gut zu Fuß erreichbar.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke und Arztpraxen liegen ebenfalls in der Nähe.
Distanzen:
Bushaltestelle ca. 320 m
Lebensmittelläden: Edeka ca. 500 m, Bio-Laden ca. 700 m
Bäcker/Cafes: Küster ca. 700 m, Thiele ca. 500 m
Eisdiele: ca. 550 m
Konditorei: Cron & Lanz ca. 460 m
Blumenläden: ca. 600 m
Apotheke: ca. 500 m
Praktischer Arzt: ca. 800 m
Zahnärzte: ca. 500 m und ca. 800 m
Augenärzte: ca. 335 m und ca. 1100 m
Kindergärten: ca. 820 m und ca. 1000 m
Grundschule: ca. 875 m
Gymnasien:, ca. 730, ca. 1100 und ca.1300 m
Spielplatz: ca. 50 m
Erholungszonen und Sportstätten:
Schillerwiese ca. 500 m
Stadtwald ca. 600 m
Innenstadt: (Weender Str.) ca. 1500 m
Bahnhof: ca. 2000 m