ohne-makler
Exposé drucken

3-Zimmer Altbauperle im Zentrum von Aachen WG tauglich

52070 Aachen – Nordrhein-Westfalen
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zur Vermietung steht ab sofort eine wunderschöne, großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die nach einer umfassenden Kernsanierung (vom Boden bis zur Decke) in einem tollen Zustand erstrahlt.

Die Wohnung vereint den historischen Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernstem Wohnkomfort.

Besonderes Highlight ist die vollflächige Fußbodenheizung, die in Verbindung mit den über 2,90 m hohen Decken für ein außergewöhnliches und behagliches Raumklima sorgt.

Ein weiteres Plus an Komfort bieten die hochwertigen, vom Schreiner maßgefertigten Einbauschränke, die in die Wände integriert wurden und für optimalen Stauraum sorgen.

Zusätzlich verfügen alle Zimmer über maßgeschneiderte Rollläden!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-465877
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1876
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zimmer: Drei helle, optimal geschnittene Zimmer.

Heizung: Moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Küche: Moderne Einbauküche inklusive.

Badezimmer: Hochwertiges, saniertes Badezimmer mit bodengleicher, ebenerdiger Dusche.

Zusatzfläche: Ein praktischer Flur mit direktem Zugang zu einem separaten Bereich, der ideal für die Installation von Waschmaschine und Trockner geeignet ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage direkt im Zentrum von Aachen. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich direkt am Anfang des Adalbertsteinwegs, gegenüber des Aquis Plaza Einkaufszentrums. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die Universität sowie diverse Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Sport
ÖPNV
Gesundheit
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Studenten sind ebenso willkommen (bevorzugt Bachelorstudenten). Um den Auswahlprozess effizient und professionell zu gestalten, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um die Zusendung vollständiger Unterlagen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig dokumentierte Anfragen berücksichtigt werden können:

1 Aktuelle SCHUFA-Auskunft
2 Gehaltsnachweise (bzw. entsprechende Nachweise der Finanzierung)
3 Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung (sofern vorhanden)
4 Ggf. Bürgschaft bei Studierenden

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage unter Angabe Ihrer persönlichen Situation.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Herr A.

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen