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Wohnzimmer Wohnzimmer Küchenraum Raum 2.Stock Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Blick auf Garten Garten Blick auf Garten Garten Flur Erdgeschoss Gäste-WC Wohnzimmer 1.Zimmer 1.Stock 1. Zimmer 1. Stock 1. Zimmer 1. Stock 2. Zimmer 1. Stock 2. Zimmer 1. Stock 2. Zimmer 1. Stock 2. Zimmer 1. Stock Flur 1. Stock Flur 1. Stock Bad 1. Stock Bad 1. Stock Blick auf Bad 1. Stock Raum 2. Stock Raum 2. Stock Raum 2. Stock Raum 2. Stock Bad 2. Stock Keller Raum 1 Keller Raum 2 Keller Raum 3 Keller Heizungsraum Flur Keller Blick auf Kellerräume
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Reiheneckhaus Regensburg Reinhausen, kein Makler

93059 Regensburg (Reinhausen) – Bayern
698.000 €
4
Zimmer
139,14 m²
Wohnfläche
194 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

keine Maklerprovision

kleiner Garten

wegen Rückfragen und Besichtigung Telefonnummer 0174 311 78 62

Das Haus ist nicht vermietet und frei.

Das Haus (Kaufpreis 698.000,-€) kann mit oder ohne Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes 24.000,-€) gekauft werden.

Im Haus wurde in 2022 eine Gastherme neu eingebaut, Ausführung der Arbeiten laut Rechnung September und Oktober 2022, die diesbezügliche Rechnung für die Gastherme beträgt 19.448,35€.

Das Haus wurde in 2002 erstmals bezogen.

Parkett im Erdgeschoss, im ersten Stock und im zweiten Stock.

Im Küchenraum wurde die bisherige Kücheneinrichtung entfernt.

Erdgeschoss:

W­ohnzimmer, Küchenraum, Flur, Gäste-WC

Erster Stock:

Zwei Zimmer, Bad (mit Dusche und Badewanne) mit getrenntem WC, Flur

Zweiter Stock bzw. Dachgeschoss:

1 Zimmer, Bad mit Dusche

Keller:

Drei Räume und zusätzlich Heizungsraum, Flur

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Objekt-Nr
OM-465825
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.191 €
Gesamtkosten
ca. 731.190 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 698.000 €
Grunderwerbsteuer 24.430 € (3,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,56%

Einzelheiten

Nutzfläche
52 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2002

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Kultur
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
104,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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