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Traumhaus in Lüdersen mit Blick auf Hannover und Umgebung VHB
31832 Springe-Lüdersen – NiedersachsenVerkauft wird ein sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus mit ca. 300 qm Wohnfläche. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 145 qm, Kellergeschoss ca. 83 qm, Dachgeschoss 74 qm. Zusätzlich ist ein Keller mit ca. 25 qm vorhanden. Die am Haus befindliche Doppelgarage hat eine Fläche von 38 qm.
Im Erd- und Kellergeschoss befindet sich jeweils ein Vollbad, im Dachgeschoss ein großes Duschbad.
Das Dach wurde 2016 komplett durch den ortsansässigen Dachdeckermeister saniert.
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Objekt-Nr
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OM-465800
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 270 €
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Gesamtkosten
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ca. 270 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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25 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das große Wohn- Esszimmer ist komplett mit Parkett ausgelegt, das sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt, das sich, dem Alter entsprechend, in einem unsanierten, herausragenden Zustand zeigt.
Die weiteren Teile des Hauses sind gefliest bzw. mit Teppichboden ausgestattet.
Lage
Das Haus liegt in unverbaubarer Hanglage in Lüdersen mit sehr exklusivem Blick auf Hannover, Laatzen Messe, Pattensen und Umgebung. Lüdersen ist ein keines Bergdorf im Calenberger Land mit ca. 1000 Einwohnern.
Die sehr ruhige, ländliche Umgebung ist gekennzeichnet durch reichhaltige Natur, in der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser der gehobenen Kategorie.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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290,00 kWh/(m²a)
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Grundrisse
Sonstiges
Nach erfolgter Legitimation stellen wir Interessenten ein Verkehrswertgutachten und weitere Bilder zu Verfügung.
Besichtigung kann gerne nach Absprache erfolgen.
Wir bitten von Makleranfragen gemäß § 7 UWG abzusehen. Bilder oder Dokumente dürfen ohne unsere Zustimmung nicht weiterverbreitet werden.
Kontakt bitte über 01515-5673456 oder über eMail.
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