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Moderner, freistehender Winkelbungalow in ruhiger Lage

54413 Rascheid – Rheinland-Pfalz
445.000 €
3
Zimmer
146 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Auf einer großzügigen Fläche von 145 Quadratmetern erwartet sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Design und maximalen Komfort vereint. Dieser Bungalow eignet sich für Paare, Familien ebenfalls auch sehr gut als barrierefreier Wohnsitz.
Das Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern und einem Kamin. Von hier aus haben sie direkten Zugang zur angrenzenden halb überdachten Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Auch die offene Küche ist mit dem Wohn-und Essbereich verbunden. Über einen geräumigen Flur gelangt man in die beiden Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es existiert zudem ein weiteres Gäste-WC, ein Flur und eine kleine Diele zur Haustür, einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.

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Objekt-Nr
OM-465791
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.347 €
Gesamtkosten
ca. 473.346 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 445.000 €
Grunderwerbsteuer 22.250 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,91%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Nutzfläche
197 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Rascheid. Über Kreisstraßen gelangen sie in wenigen Minuten nach Hermeskeil und haben eine direkte Anbindung zur A1.
Von der Terrasse und dem Garten aus haben sie eine unverbaute Aussicht auf den Hochwald und können in aller Stille ihre Auszeit genießen.

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
40,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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