ohne-makler
Exposé drucken

Provisionsfrei: Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage und Bergpanorama

Waldhauserstraße 11, 83471 Schönau am Königssee – Bayern
1.490.000 €
12
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
1.747 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.747 m² liegt in ruhiger und naturnaher Lage mit beeindruckendem Bergblick. Größe, Zuschnitt und Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für eine wirtschaftlich interessante Neubebauung.

Das weitläufige Areal eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von einem Mehrfamilienhaus bis hin zu einer individuellen Wohnanlage. Damit eignet sich das Grundstück insbesondere für Bauträger und Projektentwickler.

Die vorhandene Bebauung (Baujahr 1929, Erweiterung 1959) ist als Abrissobjekt zu bewerten und wird bei der Wertermittlung nicht berücksichtigt.

Energieausw­eis: Energiebedarfsausweis
Endener­giebedarf: 482,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzkla­sse: H
Wesentliche Energieträger: Öl
Ausstellungsdatum: 17.02.2025
Gültig bis: 17.02.2035

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-465787
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 69.503 €
Gesamtkosten
ca. 1.559.502 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.490.000 €
Grunderwerbsteuer 52.150 € (3,50%)
Notarkosten 11.495 € (0,77%)
Grundbucheintrag 5.858 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 5.503€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,54%

Einzelheiten

Zustand
Abbruchreif
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1929
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
200m
Gesundheit
150m
Sport
200m
Kinderfreundlich
350m
Gastronomie
100m
Einkaufen
200m
Kultur
450m
ÖPNV
150m
Nachtleben
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
482,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Cornelia Koch

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen