3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Garage in Zentrumsnähe

- Modernes Gebäude aus 1996 mit Aufzug und hellem Treppenhaus
- Energieeffiziensklasse C Endernergiebedarf 75,0 kWh
- Die gut geschnittete 3 Zimmer Wohnung mit 75 qm liegt im 3.
Obergschoss rechts.
- Auf dem großen Balkon haben Sie Ruhe und schauen direkt auf Bäume.
- Das seperate Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
- Die Abstellkammer bietet Stauraum für alles, was nicht in den Keller
soll
- geeignet für Singles, Paare und kleine Familien
- Auch für Senioren ist die Wohnung durch den Aufzug und ebenerdigen
Keller sehr interessant. Die Badewanne müsste bei Bedarf durch eine
Dusche ersetzt werden.
- Die Einbauküche aus 2024 inklusive Spül- und Waschmaschine ist im
Kaufpreis enthalten.
- Das warme Wasser in Bad und Küche macht der Durchlauferhitzer
- Im Erdgeschoss ist der Kellerraum. Daher kann er auch als Fahrrad-stellplatz genutzt werden.
- Das Gebäude hat zwei Eingänge (Leyentalstraße 100 und Moerser
Staße 61) und insgesamt 22 Wohnungen. 7 davon hat Ihr Eingang
- Die Garage befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und kann
bequem mit dem Auto erreicht werden.
- Durch den Keller kommt man direkt zur Rückseite des Hauses

- verkehrsgünstig an der Ecke Leyentalstraße/Moerserstraße
­- ca. 1.000 Meter Fußweg zur Innenstadt
- ca. 300 Meter zu einer Parkanlage mit Kinderspielplatz
- ca. 550 Meter bis Edeka, Aldi, Lidl, dm und DHL-Packstation
- diverse Ärzte in unmittelbarer Nähe. Das gilt auch für Schulen und
Kindergärten