Kernsanierte 3 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse in München Perlach

Diese helle und modern gestaltete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Wohnensemble wurde 2013 umfassend modernisiert und vom TÜV abgenommen. Dabei wurden unter anderem ein neues Wärmedämmverbundsystem angebracht, neue Kunststofffenster und Alufensterbänke installiert, die Dachdämmung erneuert, die Balkone vergrößert sowie Treppenhaus, Aufzug und die Warmwasser und Zirkulationsleitungen modernisiert (EnEV Standard 2009).
In der Wohnung selbst wurde soeben eine hochwertige Komplettsanierung abgeschlossen. Der großzügige Wohn /Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für modernes Wohnen. Das neue Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Markenfliesen und stilvollen Armaturen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die Erdgeschosslage bietet besonderen Komfort für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung befindet sich in München Perlach, einer ruhigen und dennoch citynahen Wohnlage. Der beliebte Ostpark ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet Spazierwege, einen See, eine Tennisanlage, die Eisschnelllaufbahn sowie einen bekannten Biergarten mit ausgezeichneter Küche.
Einkaufsmöglichkeiten,­ Ärzte, Schulen und der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Mittleren Ring, der direkten Anschluss an alle Fernstraßen bietet – sowohl Richtung Flughafen als auch in die Naherholungsgebiete im Alpenvorland und nach Tirol.