Provisonsfrei: Luxuriöses Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung & moderner Technik

Wohnen mit Stil, Komfort und viel Platz für die ganze Familie

Diese hochwertig ausgestattete Immobilie aus dem Baujahr 2017 vereint großzügiges Wohnen, einen durchdachten Grundriss und ein attraktives Außenambiente zu einem harmonischen Gesamtbild. Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich das Haus nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Ebenso bietet die Konzeption beste Voraussetzungen für einen Mehrgenerationenhaushalt mit separaten Rückzugsbereichen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit Gäste-WC und vermittelt einen ersten Eindruck der gepflegten und hochwertigen Ausstattung.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl. Die exklusive Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und überzeugt mit einer edlen Granitarbeitsfläche sowie hochwertigen Einbaugeräten von Siemens und Bosch. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.

Besonderen Wohnkomfort bietet das großzügige Schlafzimmer auf dieser Ebene, das über eine separate Ankleide verfügt. Das stilvoll ausgestattete Hauptbad präsentiert sich mit hochwertigem Waschtisch, Badewanne, WC sowie einer komfortablen Rainshower-Dusche als private Wellnessoase. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen separaten Technikraum.

Im Obergeschoss eröffnet ein großzügiges Galeriezimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Wohnbereich, repräsentatives Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer eignen sich ideal als Büro, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen zusätzlichen Nebenraum, der flexibel genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Auch die Außenanlagen überzeugen auf ganzer Linie. Der großzügige, liebevoll eingewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist nahezu nicht einsehbar. Zwei idyllisch angelegte Teiche verleihen dem Außenbereich einen besonderen edlen Charme und schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Privatsphäre. Die Terrassen sind sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus dem Schlafzimmer betretbar.

Eine übergroße Doppelgarage (ca. 35m²) mit angeschlossenem Geräteraum bietet großzügige Stell- und Lagermöglichkeiten und unterstreicht den hohen Nutzwert dieser attraktiven Immobilie. Der derzeit nicht ausgebaute Dachboden bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten und ist ein vollwertiger Kellerersatz.

Insgesamt präsentiert sich das Haus als vielseitig nutzbares Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Platzverhältnissen und einem durchdachten Wohnkonzept – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Eine virtuelle Besichtigungstour ist auf Anfrage verfügbar.

Pleiskirchen – Ländliche Wohnqualität mit guter Anbindung

Die Gemeinde Pleiskirchen im Landkreis Altötting liegt reizvoll im oberbayerischen Isar-Inn-Hügelland und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Als flächenmäßig größte Gemeinde des Landkreises verbindet Pleiskirchen die Ruhe des ländlichen Wohnens mit kurzen Wegen zu den regionalen Zentren.

Einkaufsmöglichkei­ten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde sowie in den nahegelegenen Städten Altötting, Neuötting und Mühldorf am Inn, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind und ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung bieten.

Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Kindertageseinrichtungen sowie Grundschulangebote befinden sich in der Gemeinde bzw. im direkten Umfeld, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten schnell erreichbar.

Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung & Kulinarik wird abgerundet durch den 18-Loch Golfplatz sowie durch die lebendige und gehobene Wirtshauskultur im Ort.

Verkehrstechnisch ist Pleiskirchen über die nahegelegene Autobahn A94 an das überregionale Straßennetz sehr gut angebunden. Die Städte Altötting, Neuötting, Mühldorf am Inn sind so in kurzer Zeit erreichbar, nach München sind es etwa lediglich 50 Minuten Fahrtzeit und eignet sich zum täglichen Pendeln. Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Pleiskirchen zu einem attraktiven Wohnstandort im südostbayerischen Raum.