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Familienfreundliches Doppelhaus mit 6 Zimmern in Weilheim

Parchetwiesen 22, 82363 Weilheim (Weilheim in Oberbayern) – Bayern
750.000 €
6
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Die Doppelhaushälfte wurde 1993 erbaut und liegt in ruhiger Lage von Weilheim. Die Wohfläche beträgt ca. 165 qm und hat ca. 280 qm Areal.

Im Haus befindet sich ein Gäste-WC, Küche mit Marmorboden und ein großzügiges Wohnzimmer mit einem besonderen Kachelofen. Die vier Schlafzimmer und 2 Bäder sind gut geschnitten und mit Holzdecken ausgestattet. Das gesamte Haus hat weiße Vollholztüren. Im Erdgeschoß und im 1. OG ist ein Stabparkettboden verlegt. Die Kellerräume sind gefließt und im Hobbyraum ist ein Einbauschrank vorhanden. Im 2. OG befindet sich ein weiteres Zimmer mit Klickparketboden. Ein kleines Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im 2. OG.
Ein schön angelegter Garten, eine große Westterrasse, eine Garage und ein Fahrradschuppen gehören zu den Außenanlagen.

Das Haus hat ein 50 Grad steiles Dach, d.h. im ersten OG gibt des bereits eine Dachschräge. Die Küche und das große Badezimmer im 1. OG sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Fenster sind doppelt verglast. Das Dach ist mit Glaswolle gedämmt. Hauptenergieträger Gas. Getrennte Geräte für Heizung und WW-Bereitung.

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Objekt-Nr
OM-465577
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.997 €
Gesamtkosten
ca. 785.997 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Grunderwerbsteuer 26.250 € (3,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,56%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Natur
600m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
900m
Einkaufen
350m
Sport
500m
Gastronomie
400m
Kultur
1.1km
Nachtleben
850m
ÖPNV
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
159,18 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Kantner