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Vollständig möbliertes Apartment in ruhiger Lage von Neudorf-Süd

Waldstraße 53, 47057 Duisburg (Neudorf-Süd) – Nordrhein-Westfalen
725 € / Monat
Pauschalmiete
1
Zimmer
31 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Wohnung

Diese moderne und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und schafft durch die clevere Möblierung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die integrierte Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über sämtliche notwendigen Elektrogeräte sowie Geschirr und Besteck, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Das separate Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist das fest installierte Hochbett (120 cm Matratze), wodurch zusätzlicher Schlaf- oder Stauraum geschaffen wird. Ein Smart-TV rundet das Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-465465
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Wohnung

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
725 € / Monat
Mietsicherheit
1.400 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Mindestmietdauer (Monate)
6
Frei ab
15. Juli 2026
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
2
Haustiere
Nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1905
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Vollmöblierte Wohnung – sofort bezugsfertig
- Warmmiete: Alle Nebenkosten inkl. Strom und WLAN bereits im Mietpreis inbegriffen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Geschirr und Besteck
- Hochbett mit Matratze (120 cm)
- Schlafcouch
- Modernes Duschbad
- Smart-TV vorhanden
- Kompakte und effiziente Raumaufteilung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße 53 im Duisburger Stadtteil Neudorf, einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Die Universität Duisburg-Essen ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Studierende oder Universitätsangehörige eignet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A3, A40 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass eine gute Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gewährleistet ist.

Lage-Check

Einkaufen
200m
ÖPNV
250m
Gastronomie
200m
Sport
600m
Gesundheit
300m
Kultur
1.1km
Natur
200m
Kinderfreundlich
300m
Nachtleben
250m

Energie

Endenergieverbrauch
121,41 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die angegebene Pauschalmiete gilt für die Belegung mit einer Person. Bei einer zweiten Person erhöht sich die Miete um 75€/Monat

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Dominik Toepel