Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Büroraum und Garage – Erstbezug

Diese hochwertig und vollständig kernsanierte Wohnung in der Gerberstraße 15 wird im Erstbezug angeboten und überzeugt durch ihren rundum modernen Zustand. Sämtliche Bereiche der Wohnung wurden umfassend erneuert, sodass die zukünftigen Bewohner ein gepflegtes Zuhause vorfinden, in das ohne weiteren Renovierungsaufwand eingezogen werden kann.
Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Zimmer und bietet damit ausreichend Raum zum Wohnen und Schlafen. Als besonderen Vorzug gibt es zusätzlich zu diesen beiden Zimmern einen weiteren separaten Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Büroraum nutzen lässt – perfekt für alle, die im Homeoffice arbeiten oder einen zusätzlichen Rückzugsort suchen. Damit stehen praktisch zwei Wohnräume plus ein eigenständiges Büro zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und moderner Sanitärtechnik überzeugt. Auch im Übrigen befindet sich die gesamte Wohnung auf neuestem Stand.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Insgesamt vereint diese Wohnung modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Extras – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Interessenten.

Die Wohnung befindet sich in der Gerberstraße 15 im Karlsruher Stadtteil Grünwinkel – einem gewachsenen Wohnquartier im Westen der Stadt, das eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung bietet.
Grünwinkel liegt im Westen Karlsruhes, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Mühlburg, dem zweiten großen Nebenzentrum der Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar, sodass die alltägliche Versorgung bequem und in kurzer Entfernung sichergestellt ist.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien gelangt man schnell in die Karlsruher Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv, da die nahen Bundesstraßen B10 und B36 eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen.
Trotz der zentrumsnahen Lage bietet das Quartier ein ruhiges und wohnliches Umfeld. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung – unter anderem entlang der Alb – sorgen für einen guten Ausgleich zum städtischen Alltag.
Insgesamt verbindet die Lage in Grünwinkel kurze Wege, eine gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem entspannten Charakter eines etablierten Wohnviertels.