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Wohnen zwischen Weinbergen und Wiesen
71384 Weinstadt-Strümpfelbach (Strümpfelbach) – Baden-WürttembergIm Dachgeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses aus dem Jahr 1973, überzeugt diese Wohnung durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und den Charakter einer kleinen Hausgemeinschaft.
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Objekt-Nr
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OM-465238
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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119.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.094 €
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Gesamtkosten
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ca. 127.593 €
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Hausgeld mtl.
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256 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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Angaben zur Ausstattung
Die Wände sind mit weißer Rauhfaser tapeziert, im Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Die Decke im Wohnzimmer ist mit Holzdielen versehen, die ebenfalls weiß gestrichen sind.
Das Bad ist mit WC, Badewanne und Waschbecken ausgestattet und mit weißen, raumhohen Fliesen versehen.
Die Einbauküche ist mit weißen Fliesen versehen, und die Küche selbst ist in in dunkelgrau gehalten.
Lage
Weinstadt-Strümpfelbach liegt ca. 15 km. östlich von Stuttgart. Deshalb auch ein beliebter Wohnort für Beschäftigte der nahe liegenden Industriestandorte.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Gegenüber erstrecken sich Wiesen und Weinberge, die einen freien Ausblick und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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112,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Das monatliche Hausgeld liegt z. Zt. bei 427 €.
davon sind bei Vermietung nicht umlagefähig monatlich 83 €.
Für die Zuführung zur Instandhaltungs-Rücklage sind aktuell monatlich 171,25 € zu entrichten.
Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind in den genannten Beträgen enthalten.
Die aufgrund des Alters erforderlichen Instandsetzungsarbeiten sind in der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Einzelne Abbildungen wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung visualisiert und dienen der Veranschaulichung möglicher Raumwirkungen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Hr. Enderle
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