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TOP Lage - Helle 2-Zimmer Single-Wohnung in Hannover-Oststadt mit EBK

Eichstraße 21, 30161 Hannover (Oststadt) – Niedersachsen
635 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hier können Sie sofort einziehen. Die gepflegte, frisch gestrichene 2-Zimmer Wohnung ist perfekt für einen Single-Haushalt eingerichtet. Der Eingangsbereich öffnet sich zur modernen, komplett ausgestatteten Küchenzeile und führt weiter in das helle Wohnzimmer mit Ess- und Arbeitsplatz. Zwei große Fenster mit tollen Blick auf die grünbewachsene Fahrradstraße lassen den Wohnbereich sehr großzügig erscheinen. Von der Diele gehen Sie in das hell geflieste Wannen-Bad mit Fenster. Ein beleuchteter Spiegel über dem schicken Waschtisch, ein Handtuch-Heizkörper sowie ein Waschmaschinenstellplatz, unter der regelmäßig gewarteten Gasetagenheizung, gehören zur Grundausstattung. Vom Bad geht es in das kleine, aber gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls mit großem Fenster. Hinter die Tür passt perfekt ein Kleiderschrank und der Platz für ein 160 cm-Bett ist ausreichend. Alle Räume sind mit Raufaser tapeziert und frisch in weiß gestrichen. In den Wohnräumen liegt ein heller Laminatboden.
Bitte den beigefügten Grundriss beachten: das Schlafzimmer ist nur vom Bad begehbar.
Gas und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Auf Grund der Lage ist die Wohnung ideal für Berufspendler oder Wochenendfahrer.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-465131
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
635 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Wände und Decken: in weiß frisch gestrichen
Küchenzeile mit Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug
Gegensprechanlage
­
Programmierbare Heizungssteuerung
Glasfaseran­schluß im Haus
Überdachter Fahrradstellplatz
Gemeinschaf­tsgarten
Kein Keller-oder Dachabstellraum

Lage

Hier wohnen Sie in absoluter Bestlage! Trotz der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz und allen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der unmittelbaren Stadtmitte, ist es ruhig und naturnah. Der Stadtwald Eilenriede ist ebenso wie die belebte Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Lister Meile in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie in lediglich ca. 10 Minuten die überregionalen Verbindungen wie Schnellwege, die Autobahnen A2-A7-A37 und die Zufahrt zum Flughafen.
Zentral und grünbewachsen, ruhig und gleichermaßen lebendig wird dieser Stadtteil jedem Bedürfnis gerecht.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
ÖPNV
250m
Kultur
300m
Kinderfreundlich
150m
Sport
200m
Nachtleben
100m
Gesundheit
100m
Natur
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
329,55 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Achtung, zur dringenden Beachtung:
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an eine Einzelperson, mit jährlich 3%iger Staffelmiete.
Anfragen werden nur bei Angabe aller relevanten Daten (Mieterselbstauskunft) beantwortet.
Makleranfragen sind unerwünscht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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