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VON PRIVAT: Großzügiges 4-Zimmer-Wohnglück mit Süd-West-Loggia & Garage in Bad Schwartau
Lindenstrasse 64, 23611 Bad Schwartau – Schleswig-HolsteinWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Schwartau! Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im gepflegten Hochparterre bietet viel Platz für Familien, Paare oder das perfekte Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia. Hier genießen Sie den Blick in eine ruhige, top-gepflegte Gartenanlage. Für heiße Sommertage ist die Loggia bereits mit einer hochwertigen Automatik-Markise ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine moderne NOBILIA-Einbauküche, die mit Marken-Elektrogeräten von Siemens (Geschirrspüler, Herdset, Einbaukühlschrank und Mikrowelle) keine Wünsche offenlässt. Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer bietet Platz für eine Waschmaschine ; im Keller stehen zudem ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger eigener Kellerraum zur Verfügung. Das absolute Highlight: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit elektrischem Rolltor und Funkfernbedienung – langes Parkplatzsuchen gehört damit der Vergangenheit an!
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Objekt-Nr
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OM-465103
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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328.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.074 €
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Gesamtkosten
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ca. 354.074 €
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Hausgeld mtl.
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407 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Bad Schwartau. Hier verbindet sich grünes Wohnen mit urbanem Komfort:
Innenstadt & Shopping: Den lebendigen Marktplatz und die Fußgängerzone mit all ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Drogerien) erreichen Sie in bequemen 10–12 Gehminuten.
Mobilität: Perfekte Anbindung! Der Bahnhof Bad Schwartau ist nur wenige Minuten entfernt. Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Lübeck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A1 ist im Nu erreicht.
Ärzte & Familie: Schulen, Kindergärten und eine hervorragende ärztliche Versorgung (inkl. Kliniken) befinden sich direkt vor Ort. Der nahegelegene Kurpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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150,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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