ohne-makler
WZ Küche Flur Bad Tiefgaragenstellplatz
Exposé drucken

Provisionsfrei! Gepflegtes 1-ZKB in Heilbronner Kernstadt

74074 Heilbronn – Baden-Württemberg
129.000 €
1
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1978 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 32 Quadratmetern bietet das Objekt einen funktionalen Grundriss, der 2023 zuletzt modernisiert wurde. Ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche gehören zur Ausstattung dieser Einheit, die sich in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung. Zudem ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Immobilie steht ab dem 1. Juli 2026 zum Verkauf und ist noch bis zum 30.09.2026 vermietet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-465070
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
1. Juli 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.706 €
Gesamtkosten
ca. 137.705 €
Hausgeld mtl.
234 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 129.000 €
Grunderwerbsteuer 6.450 € (5,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,16%)
Grundbucheintrag 764 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 521€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,06%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in der Heilbronner Kernstadt. Durch die zentrale Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die städtische Infrastruktur gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine effiziente Erschließung des Standorts.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
ÖPNV
Sport
Kultur
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
94,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen