Stilvolles Einfamilienhaus mit einem idyllischen Garten

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer einladenden Außenanlage, ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Die weiße Wischputzfassade verleiht dem Haus ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild, das durch die gepflegte Gartenanlage und die harmonische Architektur stimmig ergänzt wird.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein vollwertig nutzbares Kellergeschoss in einem angenehmen Souterrainstil. Auf rund 165 m² Wohnfläche und weiteren ca. 87 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.
Ber­eits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das einzige Schlafzimmer auf dieser Ebene. Das zugehörige Bad en Suite sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Gäste-WC steht auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.
Ebenfalls gelangen Sie vom Eingangsbereich in den imposanten Wohn- und Essbereich, der zweifellos das Herzstück des Hauses bildet. Mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von rund 3,80 Metern entsteht hier ein einzigartiges Raumgefühl voller Licht, Offenheit und Großzügigkeit. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und eröffnen einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Dank seiner großen Glasflächen entsteht zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Sonnenterrasse mit Südwestausrichtung. Innen- und Außenbereich verschmelzen nahezu miteinander und schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Das Grundstück profitiert von einer optimalen Sonnenlage und bietet ganztägig angenehme Lichtverhältnisse. Der liebevoll angelegte Garten schafft viel Raum zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Ein massives Gerätehaus ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein großzügiger Flur erschließt die gesamte Etage. Hier befinden sich zwei helle und freundlich gestaltete Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse und bieten damit einen besonderen Rückzugsort mit schönem Ausblick. Ergänzt wird die Etage durch ein Vollbad sowie ein separates WC. Der Spitzdachboden erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und ergänzt dieses als sinnvolle Abstellfläche.
Das ausgebaute Kellergeschoss überzeugt durch einen angenehmen Souterrainstil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungs- und Versorgungsraum stehen zwei großzügige Räume zur Verfügung. Einer der Räume verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage, während der zweite Raum durch seinen separaten Außenzugang und das angeschlossene Duschbad zusätzliche Nutzungsperspektiven eröffnet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet im Osten Hamburgs und überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen verkehrsberuhigten Wohnstraßen und einer angenehm entspannten Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur der Immobilie ist mehr als überzeugend. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportstätten sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage ideale Voraussetzungen für den Familienalltag mit hoher praktischer Alltagstauglichkeit.
Gleichze­itig bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Höltigbaum“ sowie Grünflächen und Waldgebiete schaffen einen direkten Ausgleich zum urbanen Leben und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Momenten im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem Auto gegeben. Mehrere Autobahnanbindungen sind zügig erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben der Hansestadt Hamburg.