2,5 Raum Holsterhausen, zentral, Balkon, mod. Bad mit Wanne + sep. Dusche, Energetikhaus

Wohnung im II. Obergeschoß links, Grundfläche 54 m².
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches regelmäßig instand gehalten wird/wurde. Das Treppenhaus verfügt über Fensterflächen. Die Außenwände und der Dachboden des Hauses sind wärmegedämmt. Im Dachbodenbereich besteht die Möglichkeit zur Trocknung der mietereigenen Wäsche. Im Keller des Wohnhauses befindet sich die vor einigen Monaten erst erneuerte Gas – Zentralheizung als neue energiesparende Brennwertheizung, welche das gesamte Haus mit Wärme versorgt. Ebenfalls wurden, um weitere Energiekosten einzusparen, vor einigen Monaten sämtliche Kunststoff-Fenster gegen energiesparende 3-fach-verglaste neue Kunststoff-Fensterelemente erneuert. Sämtliche energetische Maßnahmen zur Einsprung von Energiekosten wurden hier inzwischen im und am Haus umgesetzt, so dass der Energieverbrauchsausweis nicht mehr aktuell ist, da die Werte inzwischen durch die energetischen Maßnahmen drastisch nach unten gegangen sind. Im Hause leben nur 1-2 Personenhaushalte, daher handelt es sich um ein sehr ruhiges Haus in dem keine Hundehaltung erlaubt ist.

Die Holbeinstraße 4 befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen. Holsterhausen verbindet die Vorzüge einer kleinen Stadt mit den Vorzügen einer großen Stadt. Die Gemarkenstraße, welche direkt an die Holbeinstraße angrenzt, ist die kleine Einkaufsstraße von Holsterhausen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind hier zu finden. Neben den Geschäften direkt um die Ecke sind auch Ärzte und Apotheken hier ebenfalls angesiedelt. Die Anbindung an den ÖPNV ist über den Gemarkenplatz gewährleistet, welcher sich fußläufig in ca. 4 Minuten Entfernung befindet.
Die Auffahrten der Autobahnen A 40 und A 52 sind mit dem PKW in ca. 3 bzw. 6 Fahrminuten zu erreichen. Das Klinikum und Landgericht sind fußläufig ebenfalls schnell erreicht oder mit der Bahn vom Gemarkenplatz.
Die Haltung eines Hundes ist nicht gestattet. Die Wohnung ist nicht WG-tauglich.
Vom Balkon hat man einen Blick in den Hausgarten und die Gärten der angrenzenden Wohnhausbebauungen in denen sich keine Gewerbebetriebe befinden. In den angrenzenden Gartenbereichen leben übrigens noch viele Eichhörnchen und das mitten in der Stadt. Zur Straße schaut man in den direkt gegenüberliegenden Kirchgarten, d.h. auf beiden Seiten Blicke ins Grüne.