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Helle 2-Zi.-Whg. +Blk +EBK (neu) in M.-Waldperlach

81739 München (Waldperlach) – Bayern
1.140 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Komplett sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung im ersten und zugleich obersten Stockwerk mit großem Balkon und neuer Einbauküche in einem modernen, gemischt genutzten Mehrfamilienhaus in München-Waldperlach.

Das Flachdach des Gebäudes wurde komplett erneuert 2022, die Heizanlage wurde komplett erneuert 2023/24 - die Verbrauchswerte sind aktuell dadurch deutlich geringer als im Energieausweis angegeben.

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Objekt-Nr
OM-464806
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.140 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
3.420 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die fabrikneue Einbauküche beinhaltet u.a. E-Herd mit Ceranplatte, Ablufthaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das Bad ist mit beleuchtetem Spiegelschrank, Deckenleuchte und Lüfter ausgestattet.
Satellit-TV-Anschluss im Wohnzimmer.
Der solide Kellerraum (Betonwände) verfügt über Lichtschacht-Fenster und Stromanschluss.

Lage

Diese Wohnung mit Ausblick auf eine Parkanlage und umgeben von viel Grün befindet sich in einem frei stehenden Gebäude im Zentrum von Waldperlachs "Märchenviertel" am südöstlichen Stadtrand von München, mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft.
Die Haltestelle des Metro-Bus 55 (Zubringer zur U5, zum PEP und zum Ostbahnhof) sowie zum RVO-Bus 221 ist nur 2 Min. entfernt.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Einkaufen gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
78,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Das Gebäude verfügt auch über eine Tiefgarage, ein Stellplatz darin ist optional anmietbar.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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