ohne-makler
Exposé drucken

Helle 2-Zi.-Whg. +Blk +EBK (alles neu) in M.-Waldperlach

81739 München (Waldperlach) – Bayern
1.230 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Komplett sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung im der ersten und zugleich obersten Etage mit großem Balkon und Einbauküche in einem modernen, gemischt genutzten Mehrfamilienhaus in München-Waldperlach.

Das Flachdach des Gebäudes wurde komplett erneuert 2022, die Heizanlage wurde komplett erneuert 2023/24 - die Verbrauchsdaten sind dadurch deutlich geringer als im Energieausweis angegeben.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-464806
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.230 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.690 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die fabrikneue Einbauküche beinhaltet u.a. E-Herd, Ablufthaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das Bad ist mit beleuchtetem Spiegelschrank, Lampe und Lüfter ausgestattet.
Der solide Kellerraum verfügt über Stromanschluss.

Lage

Diese Wohnung mit Blick auf Parkanlage befindet sich in einem frei stehenden Gebäude im Zentrum von Waldperlachs "Märchenviertel" am südöstlichen Stadtrand von München, mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft.
Die Haltestelle des Metro-Bus 55 (Zubringer zur U5, zum PEP und zum Ostbahnhof) ist nur 2 Min. entfernt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
ÖPNV
Sport
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
78,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, ein Stellplatz darin ist optional anmietbar (€ 75,-).

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen