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Erstbezug nach Sanierung - Helle 2-Zimmer in der Maxvorstadt
80799 München (Maxvorstadt) – BayernDiese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet den idealen Rückzugsort mitten in der Stadt, die hochwertige Sanierung wurde vor kurzem fertiggestellt.
Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die Wert auf ein echtes Zuhause legen.
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Objekt-Nr
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OM-464793
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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649.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.895 €
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Gesamtkosten
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ca. 679.895 €
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Hausgeld mtl.
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320 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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2,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Großzügiger 2-Zimmer-Grundriss
- Separate Küche
- Sonniger Balkon
- Echtholzparkett in Eiche
- Modernes Bad mit begehbarer Dusche und Fliesen aus Feinsteinzeug, Handtuchheizkörper
- Neuer Sicherungskasten
- Trockenes Kellerabteil
- Erstbezug nach Sanierung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Maxvorstadt – einem der beliebtesten Viertel Münchens. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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122,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Kauf direkt vom Eigentümer, keine Provision.
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