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Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Aufzug | 84 m² | Wiesloch | Provisionsfrei
69168 Wiesloch – Baden-WürttembergDiese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung wurde 2026 von Grund auf kernsaniert.
Was wurde gemacht:
- Gesamte Elektrik komplett neu
- Neues Badezimmer inkl. XXL-Großformatfliesen und schwarzen Armaturen
- Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in der gesamten Wohnung
- neue Zimmertüren inkl. Loft-Style Glasschiebetüre
- Neue Heizkörper
- Neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung
- Hochwertige Wände und Decken
- Angenehmes Raumklima durch atmungsaktiven und diffusionsoffenen Mineralputz. Dadurch auch vorbeugend gegen Schimmel.
- LED-Streifen als Highlight im Eingangsbereich sowie Badezimmer
Objekteigenschaften:
- 84 m² Wohnfläche
- effizienter Grundriss
- 3 Zimmer, Küche, Bad + Abstellkammer
- großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Barrierearm durch Aufzug im Haus
- Kellerraum
- 1 Außenstellplatz
- Baujahr 1972
- vollständig sanierter Innenbereich
Besonders geeignet für:
- Eigennutzer: Singles / Paare / kleine Familien / Downsizer / Pendler / Expats (SAP), die direkt einziehen möchten.
- Kapitalanleger, die direkt vermieten möchten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-464729
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.386 €
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Gesamtkosten
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ca. 319.286 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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329 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Das Stadtzentrum Wiesloch mit Marktplatz und Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. Ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Wiesloch liegt direkt an der A6 zwischen Heidelberg und Heilbronn und ist in 15 Minuten mit dem Auto in der Heidelberger Innenstadt. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf verbindet per S-Bahn (S3) direkt nach Heidelberg Hbf (ca. 7 Min.) und Mannheim. Für Pendler im Rhein-Neckar-Raum eine perfekte Lage.
SAP ist in unter 10 min erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Sidney Fellhauer
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