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Stadtnah wohnen im Grünen, Reihenendhaus in Gießen-Süd
35392 Giessen (Gießen) – HessenEin Haus mit Charakter und Spielraum.
Dieses Reihenendhaus im Grünen vereint solide Substanz mit einem frischen, modernisierten Gesamtbild in begehrter, sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage. Ein gepflegtes Zuhause das sofort beziehbar ist. Das Grundstück von rund 470 m² mit Süd-West-Terrasse und angrenzendem altem parkähnlichem Baumbestand genießt einen ruhigen grünen Charakter.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-464659
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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419.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.874 €
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Gesamtkosten
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ca. 449.873 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hier erwarten Sie ein frisch saniertes Dach, neue Fenster und ein modernisiertes Bad. Sämtliche Räume sind hochwertig renoviert unter Würdigung des Baustils der 50er-Jahre. Die Echtholzdielen und hellen Lehmputzwände in allen Wohnräumen schaffen eine ruhige, wohnliche und natürliche Atmosphäre. Im hellen Wohnzimmer mit Licht aus zwei Himmelsrichtungen öffnet die Terrassentür direkt zum Garten, angrenzend an einen alten parkähnlichen Baumbestand. Das OG bietet zwei ähnlich proportionierte Zimmer und das Tageslichtbad. Die Zimmer sind hell und ruhig, flexibel nutzbar als Eltern- und Kinderschlafzimmer, oder auch als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Bad zeigt klare, helle Gestaltung auf gut durchdachter Fläche - ansprechend ausgeführt und alltagstauglich, mit Blick ins Grüne: duschen wie im Wald.
Die Behaglichkeit des Hauses und Natur gehen hier Hand in Hand.
Lage
In Gießen-Süd sehr ruhig gelegen, wohnen Sie hier in einer innenstadtnahen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, eingebettet in ein gewachsenes, familienfreundliches Quartier. Ausgestattet mit unmittelbarem Stadtbusanschluss, laden nahegelegene weitläufige Wiesen- und Waldflächen zum Spaziergang ein.
- Supermarkt, Bäckerei und Familienzentrum fußläufig
- Schule und Hochschule in der Nähe
- sehr gute Busanbindung Gießen Innenstadt
- direkte Autobahnanbindung
- Nähe Universitäts- und Tierkliniken Gießen
- Nähe Uni Naturwissenschaften und Fraunhofer-Institut
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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435,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Dieses Haus bietet Ihnen Charakter und Spielraum.
Eine Baugenehmigung für einen Anbau und Erweiterung zum Ein- bis Zweifamilienhaus mit 167m² Wohnfläche liegt vor. Sie bietet eine konkrete Perspektive ohne neues Genehmigungsverfahren.
Das Haus ist voll unterkellert (3 Räume) mit eigenem Ausgang zu Terrasse und Garten. Der Dachboden ist vollständig gedämmt, bereit zum Ausbau.
Lassen Sie dieses Anwesen ihr ganz persönliches Zuhause werden.
Kontakt: reihenendhausGi(at)posteo.de
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