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Wohnung mit Ausblick und großem Balkon

79674 Todtnauberg – Baden-Württemberg
169.000 €
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick auf die Schweizer Alpen, der der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht.
Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt, sowie ein modernes Badezimmer. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort.
Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Darüber hinaus stehen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit alleinigem Nutzungsrecht zur Verfügung.
Die Wohnung vereint Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage.

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Objekt-Nr
OM-464550
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.098 €
Gesamtkosten
ca. 180.097 €
Hausgeld mtl.
286 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Grunderwerbsteuer 8.450 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,04%)
Grundbucheintrag 899 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,00%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird mit dem Mobiliar verkauft

Lage

Todtnauberg vereint auf engem Raum:
intakte Schwarzwaldnatur
Berglandwirt­schaft
Wander- und Wintersportmöglichkeiten
phil­osophische Geschichte um Heidegger
moderne Attraktionen wie die Hängebrücke
Nähe zu Freiburg, Basel und dem Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz­

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
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Gesundheit
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ÖPNV
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
92,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Jochen Stückler