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Wohnung mit Ausblick und großem Balkon
79674 Todtnauberg – Baden-WürttembergDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick auf die Schweizer Alpen, der der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht.
Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt, sowie ein modernes Badezimmer. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort.
Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Darüber hinaus stehen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit alleinigem Nutzungsrecht zur Verfügung.
Die Wohnung vereint Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage.
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Objekt-Nr
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OM-464550
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.098 €
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Gesamtkosten
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ca. 180.097 €
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Hausgeld mtl.
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286 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird mit dem Mobiliar verkauft
Lage
Todtnauberg vereint auf engem Raum:
intakte Schwarzwaldnatur
Berglandwirtschaft
Wander- und Wintersportmöglichkeiten
philosophische Geschichte um Heidegger
moderne Attraktionen wie die Hängebrücke
Nähe zu Freiburg, Basel und dem Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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92,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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