Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/464528/
Maxvorstadt: Große 1-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage
Luisenstraße 60, 80798 München (Maxvorstadt) – BayernDiese großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses. Sie liegt zur Südseite raus, hat eine abgetrennte Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine kleine Kellerbox.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-464528
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Juli 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.099 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
100 €
|
|
Mietsicherheit
|
3.297 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
6
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Nutzfläche
|
1 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1956
|
|
Ausstattung
|
Aufzug, Vollbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Verlegt ist ein Bodenbelag in Holzoptik und Fliesen.
Im Badezimmer befindet sich außer WC und Waschbecken noch eine Badewanne. Platz für eine Waschmaschine ist in der Wohnung eher nicht. Sie könnten aber die Waschmaschinen mit Geldeinwurf im Keller benutzen.
Die Einbauküche hat keine Spülmaschine und keinen Backofen!
Es gibt zu dieser Wohnung eine kleine Kellerbox, ca. 1 m³ groß.
Das Haus verfügt über einen Waschkeller mit Münz-Waschautomaten und einen kleinen Fahrradkeller.
Lage
Die Lage ist TOP! Mittendrin und trotzdem ruhig. Die Maxvorstadt ist ein beliebtes Viertel Münchens. Bekannte Münchner Museen, Hochschulen und wichtige Gebäude befinden sich hier.
Viele junge Leute machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen und lebendigen Stadtteil mit kleinen Läden, Galerien, Cafés, Restaurants und Kneipen. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahn-, Tram- und S-Bahn vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
113,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Mindestmietdauer sind 27 Monate, die Vermieter sind an einer/einem langfristigen Mieter*in interessiert! Ein Nachmieter kann in Notfällen gestellt werden.
Indexmiete:
Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die Preisentwicklung anpassen.
Die Wohnung steht in Kürze (01.07.26) zur Verfügung.
Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.
Angela Wowra Vermietungen
Angela Wowra
Aberlestraße 7
81371 München
0174 1852474
Erlaubnis nach §34c vom LRA Ebersberg
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Angela Wowra
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/464528/