Maisonette-Wohnung mit großer 40m² Dachterrasse in Sinsheim-Hilsbach

In einem Wohnhaus in Sinsheim-Hilsbach steht diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche zur Vermietung bereit. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Schnitt über zwei Ebenen, ein angenehmes Wohngefühl und vor allem durch die außergewöhnlich große Dachterrasse.

Ein echtes Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse mit schönem Weitblick. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Sommerabende. Der Terrassenbelag wird derzeit noch saniert und erneuert, sodass der Außenbereich künftig wieder schön und angenehm nutzbar ist.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1899 erbaut und im Jahr 2011 modernisiert und erweitert. Dadurch verbindet die Wohnung den Charakter eines älteren Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnung mit individuellem Grundriss, großzügigem Außenbereich und ruhiger Lage suchen.

Highlights der Wohnung
- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- ca. 71 m² Wohnfläche
- davon ca. 40 m² große Terrasse mit schönem Weitblick (25% WFL)
- Terrassenbelag wird aktuell saniert
- Videosprechanlage
- besonderer Grundriss mit viel Wohngefühl
- charmantes Wohnhaus mit Altbaucharakter
- 2011 modernisiert und erweitert
- ruhige Lage in Sinsheim-Hilsbach
- gute Anbindung nach Sinsheim, zur A6 und in die umliegenden Orte

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hilsbach der Großen Kreisstadt Sinsheim. Die Umgebung ist geprägt von ruhigem Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Entfernungen (ca.):

- Kindergarten & Grundschule im Ort: wenige Minuten
- Bushaltestelle: fußläufig erreichbar
- Supermärkte & Einkaufsmöglichkeiten Sinsheim: ca. 5–7 Fahrminuten
- Bahnhof Sinsheim (Elsenz) Hbf: ca. 6–8 Minuten
- Autobahn A6: ca. 8 Minuten

Große Arbeitgeber & Pendlerziele

- SAP Campus Walldorf: ca. 20 km / ca. 15 Minuten Fahrtzeit ()
- Audi Werk Neckarsulm: ca. 30 km / ca. 20 Minuten
- Heilbronn Zentrum: ca. 34 km / ca. 20–25 Minuten ()
- Rhein-Neckar-Region (Heidelberg/Mannheim): gut erreichbar über A6

Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen außerhalb der Stadt bevorzugen.