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Haus am See – Charmantes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück

Zum Kutzingsee, 15859 Storkow (Görsdorf b. Storkow) – Brandenburg
629.000 €
6
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
1.290 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand und direktem Zugang zum Wasser.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und begeistert mit seinem idyllischen Garten, schattenspendenden Bäumen sowie einer einzigartigen Atmosphäre direkt am Seeufer. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Grillabende oder ein Spaziergang zum Wasser – hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustür.
Das Wohnhaus überzeugt durch seinen charmanten Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Nebengebäude bzw. eine großzügige Garage (das Nebengebäude inkludiert ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 91 qm). Die gepflegte Außenanlage und die harmonische Einbettung in die natürliche Umgebung machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Highlights auf einen Blick
- Traumhafte Lage direkt am Wasser
- Großzügiges, eingewachsenes Grundstück
- Alter Baumbestand mit hoher Privatsphäre
- Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial
- Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den See
- Separates Garagen-/Nebengebäude mit 2 Garagenplätzen und ausbaufähigem Dachgeschoss ca. 91 qm)
- Ruhige und naturnahe Umgebung
- Ideal als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Ferienimmobilie
- Tiefgarage im Haus
- großer gepflegter und trockener Keller

Diese Immobilie vereint Naturverbundenheit, Erholung und Wohnkomfort in einer außergewöhnlichen Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern.
An das Grundstück grenzt ein gepachtetes 172qm großes Grundstück (1€/qm pro Jahr)

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Objekt-Nr
OM-464434
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.065 €
Gesamtkosten
ca. 678.065 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 629.000 €
Grunderwerbsteuer 40.885 € (6,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.361€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
173 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
4
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Angaben zur Ausstattung

Im Haus sind hochwertige Parkettböden verbaut. Das Grundstück befindet sich direkt am See.

Im Jahr 2025 wurde eine neue Luftwärmepumpe installiert.

Lage

"Die Immobilie liegt in begehrter Wasserlage in Görsdorf bei Storkow (Mark), eingebettet in eine der schönsten Natur- und Seenlandschaften Brandenburgs. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Erholungsqualität. Die Kombination aus direkter Nähe zum Wasser, großzügigem Grundstück und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen."

Lage-Check

Natur
600m
Sport
2.7km
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
4.9km
Einkaufen
1.6km
Kultur
3.3km
Gastronomie
2.3km
Nachtleben
2.3km
ÖPNV
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
81,60 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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