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Freistehendes Einfamilienhaus Fürth / Hardhöhe in sehr guter, ruhiger Lage
Keplerstraße 22, 90766 Fürth – BayernDieses großzügige Haus bietet mit seiner Wohnfläche von 150 Quadratmetern auf zwei Etagen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und bietet eine solide Basis für den Alltag.
Das großzügige, eingewachsene Grundstück von 924 Quadratmetern ergänzt das Platzangebot sinnvoll und ermöglicht mit seinen drei Terrassen eine vielseitige Nutzung der Außenflächen.
Das Haus ist nicht vermietet und steht für eine neue Nutzung bereit.
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Objekt-Nr
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OM-464390
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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645.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.755 €
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Gesamtkosten
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ca. 675.755 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Parkettböden
-30cm massives Mauerwerk
-Betondecken
-Gasheizung (Niedertemperatur)
-Kabelanschluss
-Glasfaseranschluss
-hohe Räume
-große Doppelgarage
-voll unterkellert, beheizter Hobbyraum
-schöner großer Garten
-drei Terrassen
-Dach 2004 erneuert, sonst alles überwiegend aus dem Baujahr
-ruhige Lage in Sackgasse (30 km/h)
- 550 Meter oder 8 Minuten zur U-Bahn / Grundschule / Mittelschule
Lage
Die ruhige Lage in einer Sackgasse (30 km/h) auf der Hardhöhe in Fürth zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus.
Nur 550 Meter oder 8 Minuten zur U-Bahn oder Grundschule / Mittelschule.
Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 173 und 174 sorgen für eine regelmäßige Erreichbarkeit.
Zudem befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Laufweite, ergänzt durch grüne Parks im Stadtteil.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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346,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Von Privat (keine Maklerprovision)
Besichtigung auch kurzfristig möglich
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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