ohne-makler

Provisionsfrei! Liebhaberobjekt Wasgau-Felsenland

66969 Lemberg – Rheinland-Pfalz
349.000 €
5
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
6.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses großzügige Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern, die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt. Mit zwei Tageslicht-Badezimmern ist für ausreichend Komfort im Alltag gesorgt, sodass sich das Haus ideal für verschiedene Lebenssituationen anbietet. Die solide Ausstattung spiegelt eine normale Qualität wider und bietet eine gute Basis für Ihre individuelle Gestaltung. Besonderes Highlight ist im EG der große, nach oben hin offene Wohn-Essbereich. Mit Galerie und Zugang zur, rings ums Haus verlaufenden, teilweise uneinsehbaren,Terrasse.Weiter befinden sich im EG auch die Küche, das Gäste WC und ein Nebenraum für Waschmaschine, Trockner etc.
Das Hauptschlafzimmer mit großem Balkon und das geräumige
Tageslicht-Badezimmer, mit Wanne, Dusche und WC sind im 1.OG untergebracht.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Tageslicht-Duschbad und 3 weitere Zimmer, die z.Zt. als Gästezimmer und Büro genutzt werden.
Hervorzuheben ist die Alleinlage des Wohnhauses am Waldrand, das über einen Fussweg vom Carport aus zu erreichen ist.
Der unverbaubare Blick ins Grüne bringt Ruhe und Entspannung, genießen Sie hier Privatsphäre pur.
Ergänzend zum Wohnbereich steht Ihnen ein Nebengebäude mit Carport zur Verfügung, das einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, daneben ist noch weitere Parkfläche vorhanden.
Auch ein kleiner Offenstall.
Das weitläufige, naturbelassene Grundstück mit einer Fläche von ca. 6000 Quadratmetern unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Immobilie mit viel Freiraum für Menschen und Tiere. Das Haus ist, trotz Alleinlage im Außenbereich, voll erschlossen.
Mit Strom, Wasser, Kanalanschluss,Telefon und Internet und als fester Erstwohnsitz zugelassen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-464294
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.204 €
Gesamtkosten
ca. 371.204 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 17.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.340€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Beheizt wird das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Zudem gibt es im Wohn-Essbereich noch einen Holz-Kaminofen und eine elektrische Fußbodenheizung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Salzwoog der Gemeinde Lemberg.
Zwischen dem Luftkurort Dahn (6km) und der Stadt Pirmasens (13km) und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Über die L487 ist der Ort
gut mit der die überregionalen B10 und der A 8 verbunden.
Ländlich, ruhig wohnen mit guter Infrastruktur in der näheren Umgebung:
Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Supermärkte, Tankstellen, Kindergärten,Grundschulen und weiterführende Schulen.

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
414,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: