Frisch modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Bochum-Wattenscheid

Zur Vermietung steht eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bochum-Wattenscheid/Leithe, in der Weststraße. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Paare, die eine kompakte, moderne und gut angebundene Wohnung suchen.
Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Die Einbauküche wird mitvermietet und macht die Wohnung direkt alltagstauglich.

Hinweis zu den Bildern: Die Inseratsbilder dienen als KI-gestützte Visualisierung des geplanten Zielzustands. Die Wohnung wird aktuell entsprechend modernisiert und hergerichtet. Die tatsächliche Ausführung kann in Details von den dargestellten Illustrationen abweichen.

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Weststraße in Bochum-Wattenscheid/Leithe. Die Lage bietet kurze Wege zur Wattenscheider Innenstadt sowie eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Gastronomie im Umfeld.
Auch die Anbindung ist gut: ÖPNV-Haltestellen sind schnell erreichbar, und über die A40 sowie die A43 besteht eine gute Verbindung in Richtung Bochum, Essen, Dortmund und das weitere Ruhrgebiet.
Der Energiekennwert von ca. 110 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse D stellen für ein Bestandsgebäude einen soliden energetischen Wert dar.