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**Sofort EINZIEHEN**SCHMUCKSTÜCK in Aalen-Unterkochen**
73432 Aalen (Unterkochen) – Baden-WürttembergHIER KÖNNEN SIE DIREKT EINZIEHEN UND SICH WOHLFÜHLEN !!
Eine moderne, lichtdurchflutete und geräumige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Einheiten) in ruhiger, zentraler Lage mit Stellplatz und Balkon!
Die Wohnung verfügt über 1 großen Wohn-/Essbereich, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Abstellkammer, 1 nach Süden ausgerichtete Loggia, 1 Stellplatz direkt am Hauseingang und 1 Keller.
HIGHLIGHTS
- frisch renoviert
- großer Wohn-/Essbereich mit freiem Blick auf die Schwäbische Alb
- Wohnküche
- Bodenbeläge: Echtholzparkett und helle Fliesen
- Glastüre im Loft-Design zum Wohn-&Essbereich
- neue, weiße Innentüren
- Badezimmer gefliest mit begehbarer Dusche und Waschtischanlage
- große, nach Süden ausgerichtete Loggia
- Stellplatz direkt vor dem Hauseingang
- eigener Kellerraum
- Heizung 2014
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-464092
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.160 €
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Gesamtkosten
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ca. 266.060 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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4.000 €
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Hausgeld mtl.
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287 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Aalen-Unterkochen zählt zu den gefragten Wohnlagen Aalens.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Wohngegend unweit der Ortsmitte von Unterkochen.
Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kocher-Jagst-Radweg und reizvolle Wanderwege befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der Stadtbezirk bietet Versorgung für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Gastronomie und Freizeitangebote.
Aalen, Oberkochen, die B19, B29 und die A7 sind verkehrsgünstig in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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115,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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