Helle, bezugsfreie und renovierte 3-Zi. Wohnung mit großem Sonnenbalkon *PROVISIONSFREI*

In einem familiären 6-Familienhaus im Hochparterre (nur 7 Stufen bis zur Wohnung) befindet sich diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Das helle Wohnzimmer hat eine optimale Größe für die Familie und für entspannte Tage. Die 2026 neu eingebauten dreifachverglasten Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Sonnenbalkon mit herrlichem Blick auf die Burg Hohen Neuffen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Homeoffice-Ecke. Auch hier haben Sie Zugang zum Balkon. Die neuen Rollläden und dreifachverglasten Fenster sorgen für angenehme Ruhe und einen erholsamen Schlaf.

Der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugängliche Balkon ist sehr großzügig und sonnig. Praktisch überdacht für Sonnenschutz oder um auch mal bei Regen draußen zu sitzen und zu grillen. Wunderschön mit Aussicht auf die Burg Hohen Neuffen.

Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dank des Blicks in den Garten ist es ein ruhiger Rückzugsort zum Schlafen, Spielen oder Lernen.

Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken mit modernem LED-Spiegel und WC ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die helle Küche mit zwei großen Fenstern bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert: neue Bodenbeläge, neu tapezierte und gestrichene Wände, modernisiertes Bad, komplett neue dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie die Elektrik mit FI-Schutzschalter. Sie können direkt einziehen und Ihre Einbauküche ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, einen sehr großen Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche.

Ei­ne bezugsfertige Wohnung mit modernem Wohnkomfort und aktueller Technik, ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Brühlstraße 13 verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Beuren, ein staatlich anerkannter Kur- und Erholungsort am Fuße der Schwäbischen Alb, bietet eine hohe Lebensqualität, eine wunderschöne Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die beliebte Panorama Therme sorgt zusätzlich für Erholung direkt vor der Haustür.
Ihre Vorteile

•Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
•Staatlich anerkannter Kur- und Erholungsort
•Wunderschöne Natur- und Wanderwege direkt vor der Haustür
•Einkaufsmöglichkeite­n des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
•Hoher Freizeit- und Erholungswert

Fußläufig erreichbar
•EDEKA, Bäcker, Metzger, Bank, Cafés & Restaurants: ca. 160 m
•Bushaltestelle mit Anbindung nach Metzingen: ca. 300 m

Entfernungen
•Kirchheim unter Teck: ca. 15 Minuten
•Metzingen: ca. 20 Minuten
•Reutlingen: ca. 30 Minuten
•Esslingen: ca. 30 Minuten
•Stuttgart: ca. 40 Minuten

Ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen, kurze Wege genießen und gleichzeitig bestens angebunden sein möchten.