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Exklusiver, vollständig möblierter Bungalow nach Kernsanierung – Erstbezug nach Renovierung
76139 Karlsruhe (Waldstadt) – Baden-WürttembergZur Vermietung steht ein hochwertig sanierter und vollständig möblierter Bungalow in ruhiger Wohnlage von Karlsruhe-Waldstadt. Das Haus wurde in den Jahren 2023/2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem 475 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Wohnambiente für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar.
Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Der Vollkeller bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Objekt-Nr
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OM-463929
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.490 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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220 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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7.470 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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113 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein vollständig eingerichtetes Gästezimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder Studium eignet. Der helle Wohn- und Essbereich ist geschmackvoll möbliert und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist komplett ausgestattet und sofort nutzbar. Zusätzlichen Stauraum bieten mehrere Kommoden und Einbaulösungen im Flurbereich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe-Waldstadt in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Karlsruher Innenstadt sowie wichtige Arbeitgeber und Forschungsstandorte sind schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Einziehen und wohlfühlen: Durch die vollständige Möblierung, die neue Einbauküche, die hervorragende Energieeffizienz und den frisch sanierten Zustand eignet sich das Haus besonders für Familien, Fach- und Führungskräfte, Projektmitarbeiter sowie internationale Beschäftigte, die eine hochwertige und sofort bezugsfertige Wohnlösung in Karlsruhe suchen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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