Provisionsfreies Mehrgenerationenhaus mit Anbau & Doppelgarage

Provisionsfreies Mehrgenerationenhaus mit Anbau & Doppelgarage

BITTE KEINE MAKLERANFARGEN!

Dieses außergewöhnlich vielseitige Wohnhaus in Freigericht-Somborn bietet deutlich mehr als eine klassische Immobilie. Hier treffen großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial aufeinander. Ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das ursprünglich ca. 1946 errichtete Haus wurde über die Jahre erweitert und modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie mit ca. 130 m² Wohnfläche, einem großen Anbau, ausgebautem Dachgeschoss sowie einer großzügigen Doppelgarage.

Eckdaten
Pro­visionsfrei für Käufer
Ca. 130 m² Wohnfläche
Ca. 285 m² Grundstück
8 Zimmer
Großer Anbau mit ca. 90 m² Nutzfläche
Ausgebauter Dachboden mit ca. 30 m² zusätzlicher Fläche
Doppelgarage
Weitere Stellmöglichkeiten im Hof
Teilunterkellert
Gasheiz­ung mit Solarthermie (2010)
Vollisolierte Alufassade
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Barrierefrei­es Badezimmer im Erdgeschoss
Ruhige Wohnlage
Viel Platz für Ihre Ideen

Bereits die bestehende Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familien oder mehrere Generationen. Das eigentliche Highlight ist jedoch der großzügige Anbau mit rund 90 m² Fläche.

Hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

Zusä­tzliche Wohnfläche
Mehrgenerationenwo­hnen
Büro oder Praxis
Hobbyraum
Fitnessbere­ich
Werkstatt
Lagerfläche
G­ewerbliche Nutzung (ggf. genehmigungspflichtig)

Auch­ das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten als Büro, Gästezimmer, Hobbybereich oder Homeoffice.

Modernisierunge­n bereits erfolgt

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Investitionen vorgenommen:

Vollisolierte Alufassade
Moderne Kunststofffenster
Gasheizung mit Solarthermie
Warmwasserspeich­er
Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss
Wasserdurchlässig­ gepflasterter Hof

Dadurch verfügt die Immobilie über eine solide technische Basis und bietet gleichzeitig weiteres Entwicklungspotenzial.

Auße­nbereich

Der pflegeleichte Hofbereich bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Freizeit oder Hobby.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die sowohl für Fahrzeuge als auch als zusätzlicher Lager- oder Werkstattbereich genutzt werden kann.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Freigericht-Somborn.

Kinder­gärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freigericht bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Die Anbindung an Hanau, Gelnhausen, Alzenau, Aschaffenburg und Frankfurt ist hervorragend. Über die A66 gelangen Pendler schnell in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.