ohne-makler
225.000 €
3
Zimmer
75,26 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Beim Betreten dieser zum Verkauf stehenden Etagenwohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Hausen stehen Sie bereits mitten in der breiten Diele mit Blick in die offene Küche.

Über den Flur mit Einbauschrank gelangen Sie in das innenliegende Bad, das separate WC und die beiden Schlafräume, die mit Laminat ausgelegt sind. Vom offen gestalteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die breite, nach Süden ausgerichteten und überdachten Loggia. Von hier aus haben Sie einen weiten Blick in die Grünanlage und in
die nähere Umgebung. Hier lässt sich gemütlich sitzen und die Sonne
genießen.

Ein Pkw-Stellplatz auf dem Außenparkplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dieser gehört ebenfalls zum Angebotsumfang wie ein Kellerraum.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-463756
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.852 €
Gesamtkosten
ca. 241.852 €
Hausgeld mtl.
308 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 225.000 €
Grunderwerbsteuer 13.500 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 872€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,81%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Keller, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Einbauküche
- Einbauschrank im Flur
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum

Lage

Obertshausen ist eine von 13 Städten und Gemeinden des Kreises Offenbach und liegt in dessen nordöstlichem Bereich. Die liebenswerte Kleinstadt im hektisch bewegten Rhein-Main Gebiet, hat sich bis zum heutigen Tag seinen beschaulichen Charme erhalten.
Obertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 26.000 Einwohner hat.

Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur und viele kleine Lokalitäten sorgen für eine gute Infrastruktur. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Verbindungen mit dem Bus- oder der S-Bahn. Die Autobahnen A 3, A 661 und A 5 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gastronomie
200m
Sport
700m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
250m
Kultur
750m
Natur
600m
ÖPNV
300m
Nachtleben
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
86,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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