3er WG, MÖBILIERT, super LAGE, neu SANIERT, Blick ins GRÜNE :-)

Hallo liebe Wohnungssuchende!

Dein möbliertes Zimmer bietet alles, was du für einen angenehmen Aufenthalt brauchst!
Die WG besteht aus drei separaten Zimmern, die jeweils einzeln angemietet werden können..

🔹 Mietkonditionen:
💰 Warmmiete = Alle Kosten inklusive (Betriebskosten, Strom, Internet).

🔹 Zimmerdetails:
📏 13 m2 großes, helles & ruhiges Zimmer mit Blick auf den Park..
🛏 Ausstattung: Hochwertiger Schrank, 140 cm Bett, Schreibtisch.
🌞 Großes Fenster für viel Tageslicht

🔹 Wohnung & Ausstattung:
🏡 Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche
🍽 Neue Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine & allen Utensilien
🚿 Hochwertiges Badezimmer
🛋 Wohn-Flur mit Esstisch
🧺 Waschtrockner im Keller zur Mitbenutzung.

Wir freuen uns auf deine Nachricht! 😊

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📌 English Version (Optimized for Clarity & Appeal):

Hello dear apartment seekers!

Your fully furnished room has everything you need for a comfortable stay!
This is a shared apartment with three individual rooms available for rent.

🔹 Rental Conditions:
💰 All-inclusive rent (covers utilities, electricity, and internet – no extra costs!)

🔹 Room Details:
📏 13 m2 bright & quiet room with a park view
🛏 Furnished with: High-quality wardrobe, 140 cm bed, desk
🌞 Large window providing plenty of natural light

🔹 Apartment & Features:
🏡 Modern 3-room apartment with a fully equipped kitchen
🍽 Brand-new kitchen with fridge, microwave, dishwasher & all essentials
🚿 High-quality bathroom
🛋 Shared hallway with a dining table
🧺 Washer-dryer in the basement available for use

Looking forward to your message! 😊

📍 Deutsch:

🌳 Ruhige & grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Die Wohnung befindet sich in einer der angenehmsten Wohngegenden Münchens, die durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung überzeugt.

🚶‍♂️ Freizeit & Erholung
• Parks & Natur: Mehrere Grünflächen und der nahegelegene Olympiapark bieten perfekte Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren.
• Sport & Fitness: In der Umgebung gibt es zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder.
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

🚌 Perfekte Verkehrsanbindung & zentrale Lage
• Schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an große Arbeitgeber wie BMW, MTU und MAN.
• Optimale Infrastruktur für Pendler und Studierende.

🍽 Vielfältige Gastronomie & Kultur
• Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Biergärten mit typisch bayerischer Gemütlichkeit.
• Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote machen die Lage auch für junge Leute und Studenten attraktiv.

✅ Fazit:
Hier genießt du das Beste aus beiden Welten – eine ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung ans Stadtzentrum. Perfekt für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen!

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📍 English:

🌳 Quiet & green residential area with excellent quality of life
This apartment is located in one of Munich’s most pleasant neighborhoods, offering the perfect balance of peace, nature, and excellent connectivity.

🚶‍♂️ Leisure & Recreation
• Parks & Nature: Several green areas and the nearby Olympiapark are ideal for jogging, cycling, and relaxing walks.
• Sports & Fitness: Numerous gyms, sports clubs, and swimming pools are within easy reach.
• Shopping: Supermarkets, bakeries, and daily necessities are all within walking distance.

🚌 Perfect Connectivity & Central Location
• Fast access to Munich’s city center and major employers like BMW, MTU, and MAN.
• Ideal infrastructure for commuters and students.

🍽 Diverse Dining & Cultural Scene
• A great selection of restaurants, cafés, and traditional beer gardens in the area.
• Plenty of cultural and entertainment options, making this neighborhood attractive for professionals and students alike.

✅ Conclusion:
Here, you’ll enjoy the best of both worlds – a peaceful, green environment with outstanding access to the city. Perfect for those seeking a high quality of life! 😊