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Helles Reihenhaus mit Dachterrasse - Provisionsfrei

93055 Regensburg (Burgweinting-Harting) – Bayern
679.000 €
4
Zimmer
129 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das moderne Reihenmittelhaus der Energieeffizienzklasse A bietet ein ideales Zuhause für Familien.
Es überzeugt durch eine familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur und viel Grün in unmittelbarer Nähe.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-463492
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.351 €
Gesamtkosten
ca. 711.350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 679.000 €
Grunderwerbsteuer 23.765 € (3,50%)
Notarkosten 5.688 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.503€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für die ganze Familie. Auf jeder Etage befindet sich ein separater Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine komfortable Suite mit eigenem Duschbad.
Die Küche wurde vom Schreiner nach Maß angefertigt und beinhaltet Geräte von Miele und Bora.
Thermische Solaranlage am flachgeneigten Pultdach zur Heizungsunterstützung.
Zum Objekt gehört auch eine Garage mit elektrisch gesteuertem Garagentor, die zusätzlich für einen Betrag von 20.000 Euro erworben werden kann.

Lage

- Kindergarten und Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt
- Bäckerei und tägliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Mehrere Spielplätze sowie der ruhige Aubachpark zum Spielen und Entspannen
- E-Auto-Ladestation in unmittelbarer Nähe

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
34,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das von der Firma Donhauser im Jahr 2016 erbaute Massivhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Bezugsfrei nach Vereinbarung.

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