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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit barrierefreiem Zugang, Stellplatz und Fahrradschuppen
Kurze Str. 11, 27419 Sittensen – NiedersachsenDiese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 106 m² viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Die barrierefreie Einheit ist bequem über den Aufzug erreichbar. Somit ideal für Jung und Alt, für alle, die komfortables und gut erreichbares Wohnen schätzen.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, ein Badezimmer, eine Einbauküche sowie einen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist inbegriffen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen und großzügigen Fahrradschuppen.
Besonders attraktiv ist die zentrale und zugleich ruhige Lage: die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 1. November 2026 bezugsfrei.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-463404
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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335.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.504 €
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Gesamtkosten
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ca. 356.504 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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1 €
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Hausgeld mtl.
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388 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Sittensen ist ein attraktiver und gut angebundener Ort im Landkreis Rotenburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Durch die nahe Autobahnanbindung (A1: Hamburg-Bremen) sind die umliegenden Städte und das weitere Umland schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht. Vor Ort befinden sich eine KGS, eine Grundschule sowie Kindergärten, sodass Familien kurze Wege im Alltag schätzen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie mehrere Supermärkte, die eine gute Versorgung direkt im Ort gewährleisten.
Die die Wohnung in der "Kurze Straße" liegt zentral im Sittensener Ortskern. Durch die Ausrichtung der Wohnung ist man dennoch in einer ruhigen Wohnlage. Somit sind die praktische Infrastruktur mit einem entspannten Wohngefühl verbunden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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46,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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