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Exklusives Wohnen in bester Feldrandlage von Mutterstadt
67112 Mutterstadt – Rheinland-PfalzDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine exklusive Feldrandlage, eine hochwertige Ausstattung und einen ausgezeichneten Gesamtzustand. Auf ca. 225m² Wohnfläche und einem ca. 755 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein modernes Wohnkonzept mit 6 Zimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2020 wurden rund 300.000 € in die Modernisierung und hochwertige Ausstattung der Immobilie investiert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Masterbereich im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer, En-Suite-Bad und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Pool.
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Objekt-Nr
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OM-463374
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.100.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 68.463 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.168.462 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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75 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Baujahr 1981
-Umfassende Kernsanierung im Jahr 2020
-Rund 300.000 € Investition in Modernisierung und Ausstattung
-Dreifach verglaste Fenster
-Moderne Gas-Zentralheizung
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-Klimatisierte Wohnräume
-Hochwertige Einbauküche inklusive
-Maßgefertigte Einbauschränke
-Zwei moderne Badezimmer sowie Gäste-WC
-Masterbereich mit Ankleidezimmer und En-Suite-Bad
-Großformatige Fliesen in den Bädern
-Fingerprint-Zugangssystem
-Video-Sprechanlage mit App-Steuerung
-Kamerasystem
-Beheizbarer Pool mit Solarunterstützung
-Neu angelegte Außenanlage und Garten
-Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Feldrandlage von Mutterstadt. Die unverbaubare Aussicht, die ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Lage besonders attraktiv. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein-Neckar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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